Независимая оценка стоимости жилого дома, коттеджа, садового участка и пр. может Вам понадобиться для выполнения следующих задач:
-
Получение компенсации при изъятии земельного участка под строительство;
-
Кредитование под залог (ипотека);
-
Оценка ущерба и страхового возмещения;
-
Страхование;
-
Купля-продажа;
-
Раздел имущества;
-
Оформление наследства (предоставления отчета нотариусу).
Оценка домов и прочей загородной недвижимости подразумевает оценку рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.
При оценке рыночной стоимости объектов загородной недвижимости, во внимание принимается большое количество различных факторов. На стоимость объектов загородной недвижимости влияют: удаленность объекта оценки от основных транспортных инфраструктур, наличие коммуникаций, площадь объекта оценки, состояние отделки, тип дома, ландшафт местности и т.д. Следует отметить, что на стоимость индивидуального жилого дома существенное влияние оказывает близость лесного массива, воды (озеро, река).
Для оценки жилых домов, садовых участков и прочей загородной недвижимости Оценщику необходимы следующие документы:
-
Правоустанавливающие документы на дом (строение) и земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды) или договор купли-продажи (аренды);
-
Технический паспорт БТИ или техническая информация на здания и строения с поэтажным планом и экспликацией дома;
-
Выписка из кадастрового плана земельного участка;
-
Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке;
-
Сведения о наличие обременений (если таковые имеются) у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта;
-
Паспортные данные Заказчика оценки.
Для того, чтобы наши специалисты приступили к работе, вам необходимо заполнить и отправить нам заявку, либо связаться с нами непосредственно.
Мы гарантируем Вам, что Ваша заявка, не останется без внимания и в течение 1 рабочего дня с Вами свяжется наш специалист для уточнения задачи, стоимости услуг и определения времени осмотра и фотографирования объекта оценки. Параллельно с этим мы подготовим для Вас Договор на оценку. Вам нужно будет подписать договор и передать его специалисту вместе с копиями документов, необходимых для проведения оценки.
